商業(yè)地產(chǎn)和購(gòu)物中心的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)就像是一塊海綿，沉甸甸的聚合在一起，摸上去知道它的厚重，擠出來(lái)更能體會(huì)它的精華。

2014年春節(jié)前夕，我十分有幸在第一時(shí)間拜讀到大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司出版發(fā)行的行業(yè)巨著《商業(yè)地產(chǎn)投資建設(shè)》、《商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理》，內(nèi)心感受可謂如獲至寶。

論其為行業(yè)巨著，源于全書將帶來(lái)的社會(huì)影響和專業(yè)價(jià)值。中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展與企業(yè)投資、城市建設(shè)、配套改善、市民生活息息相關(guān)，商業(yè)地產(chǎn)的行動(dòng)影響的不僅僅是一個(gè)企業(yè)的投資收益，更是社會(huì)的發(fā)展和進(jìn)步；這是本書的社會(huì)影響!中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)健康向上與專業(yè)的投資建設(shè)和專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理緊密關(guān)聯(lián)，科學(xué)化的專業(yè)決策和系統(tǒng)化的專業(yè)執(zhí)行代表著企業(yè)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的高度；這是本書的專業(yè)價(jià)值！中購(gòu)聯(lián)歷來(lái)主張“專業(yè)化推動(dòng)產(chǎn)業(yè)化”的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，萬(wàn)達(dá)出版行業(yè)巨著恰如其分地體現(xiàn)出專業(yè)化和產(chǎn)業(yè)化之間的互動(dòng)關(guān)系。

如獲至寶的兩點(diǎn)感受，皆因萬(wàn)達(dá)和全書對(duì)中國(guó)行業(yè)發(fā)展和未來(lái)進(jìn)步的帶動(dòng)和提升！《商業(yè)地產(chǎn)投資建設(shè)》、《商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理》不僅高度濃縮了萬(wàn)達(dá)14年商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程的全部精華，更見(jiàn)證了萬(wàn)達(dá)從小到大再到巨人的成長(zhǎng)過(guò)程及其發(fā)展必然。萬(wàn)達(dá)通過(guò)本書分享了涵蓋企業(yè)管理和項(xiàng)目管理全鏈條的實(shí)操指南，不僅使中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)和購(gòu)物中心行業(yè)有了可供參考借鑒的系統(tǒng)化的教科書，更為眾多從業(yè)者提供了梳理商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)體系的絕佳工具。這是萬(wàn)達(dá)和王健林先生為全行業(yè)做出的又一個(gè)值得敬仰的杰出貢獻(xiàn)。

全書告訴我們：做好一個(gè)購(gòu)物中心、一個(gè)有競(jìng)爭(zhēng)力的購(gòu)物中心，不僅要在體驗(yàn)上延展，向場(chǎng)所化發(fā)展，為品牌租戶提供服務(wù)，更重要的是購(gòu)物中心必須真正融入?yún)^(qū)域環(huán)境、融入社區(qū)社會(huì)，成為名符其實(shí)的生活必需品，成為城市發(fā)展和區(qū)域發(fā)展的配套設(shè)施。“萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)就是城市中心的理念”清晰地詮釋出商業(yè)和城市的整合理念與協(xié)同效應(yīng)。

時(shí)至今日，商業(yè)地產(chǎn)是什么？購(gòu)物中心是什么？不同的人站在不同的角度可能會(huì)有不同的結(jié)論，這是中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)和購(gòu)物中心面對(duì)的嚴(yán)酷現(xiàn)實(shí)，也是行業(yè)復(fù)雜多變的根本原因所在。萬(wàn)達(dá)的《商業(yè)地產(chǎn)投資建設(shè)》、《商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理》無(wú)疑為我們找到了最有說(shuō)服力的答案：成功的商業(yè)地產(chǎn)、購(gòu)物中心既是“建”出來(lái)的，也是“管”出來(lái)的。

萬(wàn)達(dá)征戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)的14年正是中國(guó)零售渠道深刻變革的關(guān)鍵時(shí)期：購(gòu)物中心增量持續(xù)、百貨公司調(diào)整加劇、電商如火如荼、O2O日新月異……面對(duì)此情此景，我們不禁會(huì)問(wèn)：網(wǎng)購(gòu)使消費(fèi)者感到實(shí)惠和便利，購(gòu)物中心怎樣才能帶給消費(fèi)者全新的滿足？面對(duì)越來(lái)越大的增量市場(chǎng)，購(gòu)物中心怎樣才能適應(yīng)消費(fèi)者的改變、消費(fèi)習(xí)慣的改變？答案就是，只有根據(jù)市場(chǎng)變化，對(duì)商業(yè)內(nèi)涵進(jìn)行不斷的豐富和延展，對(duì)專業(yè)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行不斷的創(chuàng)新和完善，并且堅(jiān)持不懈地做出經(jīng)營(yíng)診斷和優(yōu)化調(diào)整，商業(yè)地產(chǎn)和購(gòu)物中心才能獲得持續(xù)的成功！這也是本書帶給全行業(yè)的啟發(fā)和提示。

現(xiàn)在看來(lái)，將實(shí)體商業(yè)優(yōu)勢(shì)與電商優(yōu)勢(shì)有機(jī)融合已是大勢(shì)所趨。難能可貴的是，萬(wàn)達(dá)在創(chuàng)新、調(diào)整、電商和O2O領(lǐng)域的探索和實(shí)踐又一次走在行業(yè)前列！此舉充分說(shuō)明，未來(lái)型購(gòu)物中心不僅是“建”出來(lái)的、“管”出來(lái)的，也是通過(guò)改良優(yōu)化“調(diào)”出來(lái)的！而商業(yè)地產(chǎn)和購(gòu)物中心的成功真諦就在于此！